2025-12-03 19:51:17
走进广西河池高新区洛东智慧产业园，只见一栋栋厂房和配套生活项目正在热火朝天地建设中。这个曾以水泥、炭黑等传统资源型产业为主的园区，如今正加速向5G绿色智能智造电子电路产业园转型。
作为《河池高新区洛东智慧产业园控制性详细规划》编制单位，广西国土规划集团系统梳理上位规划与园区原有方案后，提出依托河池市作为西部陆海新通道节点城市的区位优势，积极融入黔桂铁路经济带建设，精准承接东部产业转移，推动园区从资源依赖型向创新驱动型转变。
“这不仅是产业的升级，更是一场从‘制造’到‘智造’的蜕变。”规划团队负责人邱桂莹说。在产业发展规划中，规划团队瞄准绿色环保、新能源、电子信息智造等硬科技领域，引导园区产业链向高端价值链延伸。目前，园区成功引进年产240万平方米平板显示类印制电路板智能智造项目，为园区注入强劲数字动力。
产业发展，用地是关键支撑。规划编制团队以“园区更新”为抓手，主动对接产业需求，制定差异化策略。在规划引领下，通过盘活利用、拆旧重建、功能置换、增减挂钩等多元路径，园区沉睡的土地资源被全面激活，产业用地占比从20%提升至80%。同时，规划引导园区推行“标准地出让”，灵活采用长期租赁、先租后让等供地方式，通过签订土地出让合同与投入产出监管协议，实现对企业从落地到产出的全周期管理。
此外，规划还灵活适配不同规模企业需求，鼓励建设多层厂房。同时，引导园区把发展重心用于对“人”的深度关注上，从原有分散的“单位大院”转向产城融合的“青年社区”，设计上充分考虑风向、噪声等环境因素，着力提升居住品质。规划还依托周边丰富的山水农林资源，布局9.38公顷的公园绿地与防护绿地，构建“一心一面五轴多节点”的景观结构。园区正变得更美、更便利，成了务工人员心目中的宜居宜业新家园。