2026-11-07 17:31:31
每逢周末下午，山东泰安市宁阳县文庙街道东关社区李家巷里，咖啡香、烘焙甜味从老院中飘出来。年轻人在手作坊里打磨银饰，游客在墙绘前驻足留影。曾经闲置老宅扎堆、人迹罕至的背街小巷，如今已成为县城新晋的“打卡地”和消费“新磁场”。
变化来自对存量资源的盘活。东关社区李家巷、花园巷、杏岗村民居大多建于上世纪90年代，随着一些原住居民陆续搬出，房子空置率不断上升。长期无人居住的院子缺乏维护，既存在安全隐患，也影响周边环境。宁阳县对老巷实施微改造，在保留原有建筑结构和特色的基础上，增加现代化设施及功能分区；同步推进水电路网升级和环境美化，引导闲置院落有序出租、引入适配业态。
“盘活闲置院落不是简单的出租，我们把院子修好、服务跟上，创业者带着创意进来。格局没变，却多了咖啡香、烘焙香和年轻人喜欢的松弛感。”文庙街道东关社区党委书记、居委会主任赵安强介绍。目前，该区域已盘活闲置老宅120余处，陆续开出茶社、花艺店、共享自习室、烘焙店、手作等20多个小微业态。
“半日闲”手作坊店主于海此前多年在外打工，看到家乡老巷的优势后返乡创业。“这里房租不高，离城区近、交通方便，很适合慢节奏的手工体验。”于海说。如今，店铺升级成半自助模式，顾客线上下单对接后，凭密码即可自行进店体验皮包、银饰制作。看着客人们捧着作品露出的笑容，于海也格外满足。对他而言，这家手作坊不仅是一份营生，更是他告别漂泊、实现职业转型的新起点。
区别于传统小店的单一零售属性，宁阳老巷内的业态更注重参与感和体验感。“手作坊为年轻人提供一个表达自我、展现个性的平台，店里九成以上顾客都是95后，大家专程过来亲手制作属于自己的作品。”于海表示。入驻的年轻店主们通过抖音、直播分享手作日常与巷弄慢生活，不少外地网友顺着线上定位专程到访，藏在深巷的老院落成了小有名气的热门去处。
老巷更新也带动了就近就业。宁阳马氏花馍非遗传承人马艳菲生完孩子后一度全职在家，随着巷子里闲置小院被创业的年轻人一间间租下，她也着手改造自家老宅，创办花馍工作室，各类订单供不应求。同时开设非遗体验课，还带动身边宝妈共同创业。目前，老巷已吸纳100余名返乡青年创业，带动200余人就近就业。人留下了，收入稳住了，巷子里的消费也就有了来处。
“老城更新得算三笔账：空间账、就业账、消费账。存量院落盘活之后，县域消费有了可停留、可参与、可延续的空间支撑。”文庙街道党工委书记马宁表示，留住老巷记忆，新业态渐次生长，吸引更多年轻人从“外出谋生”转向“返乡创业”。