房企更加注重品牌长期效益

近日举行的“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”发布了《2026中国房地产品牌价值研究报告》。报告显示，2026品牌企业呈现出以下几个特点：一是品牌价值下降10.2%，企业销售、营收和盈利持续下降，行业深度调整导致未来收益预期下滑，共同导致品牌价值下降。存量市场背景下，开发销售业务对品牌价值的支撑力度减弱，运营和轻资产服务业务规模做大后，可以有效维稳品牌价值。未来运营服务“软实力”有望支撑品牌价值回升。二是代建品牌价值下降4.6%，以专精特新构筑未来品牌价值新动能。三是存量时代，运营服务市场广阔，运营服务品牌价值提升。四是传播渠道公域与私域全贯通，渠道和内容更加适配AI时代。五是全面升级至全周期、全链条品牌管理，更加注重品牌长期效益。

“2026中国房地产品牌价值研究”与“2026中国房地产服务品牌价值研究”是北京中指信息技术研究院对中国房地产行业优秀品牌企业的最新评价。中指研究院同步推出CI Buddy、好房子Agent、中指物业AI招投标Agent等产品覆盖投资研判、产品定位、招投标等多元业务场景，以数据与AI能力助力行业高质量发展。

其中，好房子Agent能从房企的实际业务问题出发，按业务语义调用案例库及关联数据，将其中500多个精品项目，200余项独有产品属性字段与新房、二手房、土地等市场数据，以及政策标准、专业分析方法连接起来，形成一套完整的分析流程，完成市场量价—需求结构—竞品案例—市场机会等多维分析，输出结构化专业报告。好房子Agent对项目客研、产品定位及设计等工作价值最为直接，助力房企从“凭经验做产品”走向“用数据和案例做产品”，从“看竞品案例”向“找市场机会”进阶。

《2026中国房地产品牌价值研究报告》对物业服务企业的跟踪研究表明：品牌物业服务企业价值保持正增长，增速低位运行不足1%；政策导向强化品牌建设，多重现实矛盾掣肘品牌发展；顺应存量时代逻辑转变，构建一套从内部共识培育、服务底盘夯实到品牌架构优化的全链条落地体系，把品牌建设融入日常经营全流程，实现品牌价值与经营效益双向赋能。

报告显示，存量时代下，物业服务行业竞争持续深化，品牌价值成为企业市场化外拓的核心竞争力。与此同时，数字化迭代加速推动行业转型升级，科技赋能成为企业突破发展瓶颈、抢抓市场机遇的重要抓手。

与会专家认为，2026年以来，稳楼市信号持续释放，加速推进存量资产盘活，支持城市更新相关政策陆续出台。8月28日，住建部、自然资源部等多部门密集发布多项重磅文件，对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构，房地产发展新模式正加速构建，未来高产品力、强品牌力及财务稳健的企业竞争优势有望进一步体现。房地产品牌企业需充分认识到品牌建设的重要性，聚焦打造“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”产品，以产品夯实核心竞争力，紧抓存量盘活、城市更新等新机遇，做好城市综合运营，深耕代建、住房租赁和商业轻资产运营等，沉淀口碑，将服务运营能力转化为品牌资产，提升品牌价值。