共议大湾区城市更新 第二届珠江论坛在广州举办

当前，粤港澳大湾区的城市建设已进入“存量提质”的关键阶段。7月25日，由中建四局主办的第二届珠江论坛在广州启幕，论坛以“商的重构——城市与商业共益，需要怎样的‘界面’？”为主题，发布《珠江观察·城市更新运营活力指标》，同步启动城市共建计划，持续输出兼具民生温度、产业活力、文化底蕴的城市更新解决方案。

论坛活动现场。资料图片

本次论坛打破建筑行业单一交流边界，联动政府部门、高校智库、商业运营从业者、文创创作者与社区工作者，围绕滨江岸线、老旧社区、工业遗存、跨城商圈等珠江典型更新场景开展深度研讨。配套开设长期沉浸式特展，以粤港澳大湾区落地项目为实证样本，呈现全周期城市服务模式，为国内存量空间活化提供可参照的实操范式。
       当前，大湾区城市更新的核心命题已经从“怎么建”转向“怎么运营”。然而，行业在快速转型中面临诸多现实痛点，不少城市更新项目“一年新、两年旧、三年坏”。为破解这些难题，中建四局突破传统施工赛道，加快推进城市综合服务商战略转型，在实践中沉淀出一套“策、投、建、运一体化”的方法论，让空间持续生长、社区持续发生、商业持续激活。
       当天，论坛展出了大湾区多元城市更新实践案例，各类落地项目覆盖城中村、老城街区、安居社区、青年公寓、乡村文旅多种场景。在各类城市更新实践中，中建四局坚守“艺术为魂、功能为用、商业为体”的核心理念，回答存量空间如何持续生长活力的行业命题。
       在广州天河，拥有800年历史的车陂村保留完整宗祠与龙舟非遗资源，2024年落地全域综合服务方案。建设团队不采取大规模拆改，聚焦人居微提升，搭建智慧城市管理平台，落地50余项民生微改造工程，将闲置村民自建房、村集体幼儿园改造为保障性租赁住房，同时盘活闲置地块打造公益便民市集，平衡原住民日常生活、青年消费与基层治理多重需求；面向大湾区青年人才安居需求，闲置楼宇改造的保障性公寓模式已实现跨区域落地，为青年营造安全便捷、有温度的租住生活与成长空间。
       位于广州黄埔区的镇龙村西片区城中村改造项目，以标准化人居体系建设回迁组团，片区内配齐邻里商业与公共绿地，项目首开区仅半年实现封顶，同步前置片区产业导入规划，兼顾村民安居与区域产城融合。
       在佛山市，佛山莲花南历史文化街区城市更新改造投资项目，因风貌管控标准严格、各方诉求繁杂而长期停滞。项目团队秉持低干预、渐进式更新思路，持续对接街道及周边居民，结合各方诉求优化实施方案，探寻历史街区配套与古刹共生的更新路径。
       本次论坛还设置主题分享、圆桌对话、成果发布等多项流程，相关政府机构代表、城市研究者、建筑师、商业运营者、品牌主理人等不同领域嘉宾共同展开了跨学科、多视角的讨论交流。