2026-07-08 15:29:21
上海市静安区128街坊旧改项目，既是静安区近年体量最大的旧改项目，也是上海中心城区今年以来体量最大的城市更新重点项目，事关片区居民居住条件改善与城区功能品质整体提升。记者日前从静安区了解到，该项目今年2月28日开展意愿征询，最终以99.65%的高同意率顺利通过，日前正式启动签约，首日签约率便达到99.97%，征收协议宣告生效。
128街坊旧改项目地处静安区共和新路街道，东至平型关路、南至柳营路、西至洛川东路400弄小区、北至洛川东路。地块涉及160余栋房屋、共计3481证，均为非成套老旧住宅。
“我家房子两年前才重新装修，要是按统一装修补偿标准算，损失不小。后来我们通过居民代表把情况反馈上去，基地立刻安排装修评估人员上门实地勘测，按照实际评估价值核算补偿，这下我们全家心里都踏实了！”旧改居民杭先生对着工作人员连连竖起大拇指。
这场城市更新攻坚的背后，离不开静安区委、区政府的统筹领导，区级各相关部门协同支撑，街道与征收一线工作人员日夜攻坚，更离不开三千余户居民同心同向、携手配合。
静安区始终把群众工作作为贯穿旧改全程的生命线。区级相关部门联合成立项目指挥部与临时党委，由区派驻支援干部牵头设立项目临时党支部，将党支部建在征收一线；街道领导班子全员划片包干，常态化下沉地块现场办公，街道各条线抽调党员骨干组建专项工作组，分片包干做好群众工作。
旧改启动之际，项目所在的静安区共和新路街道就紧扣群众工作这条生命线。街道各部门联合成立指挥部和临时党委，由区派支援干部牵头成立项目临时党支部，构建“临时党委—片区党总支—工作块党支部”三级党建架构。3个片区、9个工作块、86个基础工作档组层层铺开，街道领导班子全员划片包干，与征收事务所按1∶2比例混合编组、精准配对，属地责任与专业力量深度融合。
旧改能否顺利推进，关键在于方案是否得人心。工作启动之初，街道就从涉改居民区遴选群众认可度高的党员、志愿者、楼组长，组建“百人民众骨干团”。这些骨干既是政策宣传员，也是矛盾劝导员和舆情信息员，以邻里视角解读补偿方案、用熟人温情软化对立情绪，将沟通触角延伸到每一栋楼、每一户家庭。
旧改涉及千家万户切身利益，公信力是生命线。街道引入全过程监督机制，组建由区人大代表、政协委员、律师及街道、居委会代表构成的监督评议小组，对签约主体认定等关键环节全程见证。评估机构推选会引入线上直播，分流到场居民超800人次；方案听证会设置旁听会场与线上通道，切实保障居民的知情权、参与权和表达权。截至目前，累计完成私房共有产权认定793证、公房认定206证。
针对独居、高龄等特殊群体，街道推出全流程帮办服务，让旧改更有温度。街道提前对接房产中介、养老机构等社会资源，为高龄、独居、困难家庭提供搬家陪同、过渡安置等一站式帮扶；在选房、搬迁各个环节安排专人全程陪同，协助解决周转住房、家具搬运等实际难题，让居民真切体会到“旧改既有力度、更有温度”，以暖心服务赢得群众真心拥护。
这场城市更新攻坚仗的背后，是三千多户居民对美好生活的热切期盼。从“忧居”到“优居”，128街坊的焕新之路正以民生温度与焕新速度，书写着静安城市更新的生动注脚。