深圳福田区生态红利激活中心城区新质生产力

6月26日，“新质社区•智创未来”福田新质产业“十百千”行动推介活动在深港国际科技园举行，首批新质产业社区正式向全球创业者张开怀抱。百万平方米空间“整装待发”，千亿级资本矩阵“蓄势奔涌”，从“给政策”到“给生态”，福田正在重新定义新质产业的“入场券”。活动采用“1个主会场+11个产业社区分会场”联动模式，集中展示“十大社区、百万空间、千亿资本”能级提升行动的阶段性成果。

福田新质产业“十百千”行动推介活动现场。

当前，产业竞争正从单点技术突破、单项资源比拼，转向创新生态体系的整体较量。如何在有限空间内集聚更多创新资源、培育更多未来产业、形成更强发展动能，成为中心城区共同面对的发展课题。此次集中亮相的新质产业社区，正是福田跳出传统路径、以空间重构牵引产业重塑的关键落子，从“政策招商”迈向“生态育商”，从“物理集聚”走向“化学融合”。

福田区区长周江涛以“数字分身”登台,“福田愿做企业最靠谱的合伙人、创业者最暖心的同行者。”推介中，周江涛向企业发出诚挚邀约，并全面展示福田以百万空间承载产业、以千亿资本赋能创新、以最优生态服务企业的发展诚意。

今年以来，福田围绕五大维度精准发力，为新质生产力注入“强心剂”。空间上，打造“引力场”。坚持“让好项目不缺空间”，新增109.61万平方米高品质产业空间，全域布局首批11个新质产业社区。目前，63个优质项目已落地生根，近50亿元投资化作“活水”，浇灌出人工智能、生物医药等领域的创新矩阵。

资本上，引来“金融活水”。依托金融中心优势，福田新增科技信贷超1096亿元，科创债发行量占全市一半。全国首个人工智能产业保险共同体、大湾区创投引导基金等“创新工具箱”加速集聚，为企业全生命周期保驾护航。

场景上，开放“试验田”。实施“场景福地”工程，新增171个场景机会，围绕AI、开源鸿蒙等领域开发100个场景产品，推动企业从“找空间、找资金”向“获市场、拿订单”华丽转身。

服务上，当好“店小二”。“福i企”平台上线590项资源，9个线下服务站让企业“办事不出社区”。“人才政策超市”等创新举措，持续优化引才留才的“软环境”。

生态上，构建“微循环”。创新推出“六个一”体系（一家运营主体、一家龙头链主、一处服务驿站、一支金融机构、一个展示中心、一处人文咖啡空间），推动传统空间向开放共享的生态圈蝶变。

活动现场，专家、创投大咖与创业代表齐聚河套，围绕新质产业社区展开深度对话。深圳市未来智联网络研究院院长崔曙光以“社区居民”身份分享切身体会：AI正重构数字电磁空间，而新质产业社区带来的人才集聚与跨界交流，能让科研始终锚定世界前沿。他呼吁依托现有物理产业社区打造面向全国的数字化产业社区，将福田的创新辐射至大湾区乃至全球。

深圳科创学院创始合伙人、副院长于盈从创业者需求端进一步展开，未来AI必须从屏幕走进物理世界，大湾区完备的供应链使其成为最佳试验场。她点赞福田“产业社区”理念，认为其核心不在楼宇与政策，而在于构建一个能提升创业成功率的完整生态。

深圳广电集团副总编辑米鹏民将十大产业社区比作福田的“战略预备队”。他认为，非常有想象力的布局，需要更有想象力的推动策略，在找到有为政府和有效市场的平衡点之前，政府首先要相信市场。

围绕“十百千”行动的核心：资本、企业与人才，业界代表展开了更具实操性的探讨。东方富海创始合伙人、董事长、深圳创投公会会长陈玮作为“千亿资本”代表直言，面对AI风口，“错过比泡沫更可怕”。他强调，现在的投资理念已转向“以人为本、创新+成长”，而“十百千”行动正将核心区优势转化为新质生产力优势。

从华强北一路成长的大象机器人产品副总裁林鸿林用亲身经历印证了产业社区的“土壤”价值。他感慨福田人才政策之变——从“千人一面”到“千人千面”，企业拥有了自主认定权；从“企业找政策”到“政策找企业”，“福i企”平台实现了精准触达。

当传统园区模式难以为继，中心城区的产业空间究竟应该长成什么样子？福田的回答是：从“政策红利”转向“生态红利”。产业形态正经历革命性变化——AI正从屏幕走向物理世界，每一次产业跃迁都呼唤与之匹配的新型载体；全国统一大市场建设纵深推进，过去“建园区、配资金、等税收”的传统招商模式已难以为继。

新质产业社区应运而生。它以新质科技为驱动、新质产业为主导、新质载体为支撑、新质场景为特色，是产学研用深度融合、商务和生活配套高度复合的“都市型产业新载体”。它不是传统产业园区的“精装版”，传统园区做的是“物理集聚”，把企业装进同一片园区；新质产业社区追求的是“化学融合”，让创新、产业与城市资源发生深度反应。

支撑这一理念落地的，正是实践中提炼出的“六个一”生态要素：一家专业化运营主体、一家龙头链主企业、一处综合企业服务驿站、一支专业化金融服务机构、一个展示交流中心、一处城市人文咖啡空间。它们相互关联、相互强化，让企业和创业者无论找资源、找资本还是找伙伴，都能“对号入座”。

在推介会现场，11个新质产业社区集中亮相，生动诠释了“新物种”的落地路径。步入展示区，华强北OPC创新产业社区、河套模力福地AI产业社区等展牌前，一幅幅新质产业社区全景图尤为吸睛，11个产业社区的分布脉络一目了然，从AI硬件到生命科学、从数字经济到海洋经济，各片区特色赛道清晰标注，犹如一张精密的“产业导航图”，在与会者面前徐徐展开。

数据显示，经过半年探索实践，福田区11个新质产业社区已累计落地优质项目63个，总投资额近50亿元，初步形成“上下楼即上下游、产业社区即产业生态”的发展格局。

从“产业园区”到“产业社区”，一字之变，折射出发展逻辑的质变。过去，城市比拼的是土地与税收；今天，比拼的是创新资源的配置力与生态的组织力。随着“十百千”行动的深入，福田正依托这一产业“新物种”，加快汇聚全球创新资源、培育未来产业生态，为超大城市中心城区发展新质生产力探索新的实践路径。