面向“好房子”建设“好材料”

作为承载人民群众对美好生活向往的载体，“好房子”在城市建设与住房发展中有着重要位置。如何让好材料与“好房子”精准适配，是业内关注的热点。当前，我国房地产行业已从规模扩张转向以品质提升、存量优化为核心的高质量发展阶段。住房和城乡建设部2025年底发布的《关于提升住房品质的意见》提出，推广应用好材料，明确“加快研发应用品质优良、节能环保、功能良好的新型建材”“持续推进绿色建材产品认证和应用”。

建材是建筑的“骨”与“肌”，“好材料”是“好房子”的根基。当前，建材行业“好材料”正从“有没有”迈向“好不好”，从规模扩张转向品质升级。

顶层设计已加速落地。住房和城乡建设部2025年12月发布的《关于提升住房品质的意见》明确提出，到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升；并强调推广应用具有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等功能的好材料。在隔声方面，《住宅项目规范》规定卧室分户墙隔声量不应小于50分贝；在防水方面，国家持续加大建材质量监管力度。这些硬指标的设立，将倒逼建材行业提升产品品质底线。

市场端也迅速响应。为支撑“好房子”建设，近年来，建材与建筑行业系统推进了多项工作：中国建筑材料联合会发布《好材料选材通则》，明确好材料需满足健康、安全、绿色、优质四大指标；住房和城乡建设部科技与产业化发展中心发布《面向“好房子”建设“好材料”选用指南》；双方联合公布41项好材料适配好房子“揭榜挂帅”科技攻关项目，征集房屋建造、装修中出现隔声、渗漏、反味等典型案例，形成技术解决方案。目标是构建从“好材料”到“好房子”的全链条支撑标准体系。

“好材料”依赖好标准，好标准须落地好场景。反观行业现实，产品与场景脱节、方案与应用脱节、设计与施工脱节依然是制约住房品质提升的堵点。破局之道，在于建材企业要摒弃生产单一产品的“孤岛思维”，转为树立系统集成的“系统观念”，打通从“纸面标准”到“场景落地”的关键路径。

打通产品与场景脱节堵点，向系统解决方案转型。当前，许多建筑材料虽有产品标准，但缺少与之配套的应用技术标准、施工图集和验收规范，导致标准与应用脱节。从“单一产品”到“系统方案”跃升，是建材行业“好材料”高质量发展的方向。近日，北新集团建材股份有限公司发布以建筑应用场景为顶层分类，涵盖板材、防水、涂料、龙骨、地材、保温等全体系产品集成方案的图集，为设计师、开发商、施工方提供了“按图索骥”的工具。这是建材企业向“系统解决方案服务商”转型的一次尝试，也对建材行业“好材料”标准升级细化提出更高要求。

打通方案与应用脱节堵点，向全场景覆盖转型。过去人们注重居住环境“好看”，今天“好住”成为更高标准。隔声差、渗漏频、开裂多、环保不达标——这些痛点正是建筑、建材行业必须攻克的技术难题。尽管“好材料”概念已提出，但部分现行标准未能及时更新，无法全面覆盖新型建材的技术特性和人民群众最关切的居住场景需求。有关部门要陆续推出系列标准文件，尽快形成覆盖新建与改造、住宅与公建、城市与乡村的全场景方案矩阵。

打通设计与施工脱节堵点，向搭建行业平台转型。装饰装修是打造“好房子”产业链的“最后一公里”。建材企业不仅要提供符合标准的“好材料”，更要提升“向前一步”的服务意识，主动编制图集、组织培训、技术对接。建议相关行业机构组织设计师专题培训，推广“系统化装饰”理念，搭建材料与设计对接平台，促进“好材料”标准在更多项目中落地。