深圳龙岗区：以“五全”空间特色助力城区高质量发展

3月4日，深圳市龙岗区举办空间赋能产业高质量发展大会，重点推介了32块拟供应连片产业用地，总计超3.5平方公里。据悉，这是龙岗区在“十五五”开局之年首批梳理出的产业用地，超过“十四五”时期产业用地供应总面积；成立龙岗区产业园区联盟，发布产业空间信息服务平台“龙i空间”，提出将以五“全”空间特色承载产业发展之需，助力项目落地、产业升级和区域高质量发展。

龙岗区产业园区联盟成立仪式现场。杨依琳摄

“龙岗区坚持用实打实的空间供给为产业发展蓄足动能，努力让每一家企业在龙岗都能找得到空间、落得了项目、稳得住发展、做得强事业。”深圳市龙岗区委书记余锡权表示，龙岗区聚焦空间保障全、覆盖类型全、供给方式全、链条服务全、要素支撑全的五“全”发展特色，以充足产业空间承载产业发展之需，赋能产业实现高质量发展。

意向企业签约仪式现场。杨依琳摄

作为深圳市产业空间资源最集中、承载能力最突出的区域之一，龙岗区拥有61.5平方公里现状产业用地，载体充足、布局科学，能为企业提供坚实的空间保障。同时，把优质空间供给作为推动高质量发展的关键抓手，土地整备完成量连续多年位居深圳第一，“十四五”期间累计供应产业用地3.2平方公里，保障力度全市最大。当前，龙岗区已梳理出龙城街道嶂背地块、坪地街道坪地北地块、龙岗街道五联地块等32块拟供应连片产业用地，今年内将出让至少55公顷产业用地，“十五五”期间还会根据产业发展需要和企业需求，整备形成更多优质土地资源，确保好企业、好项目在龙岗有地可落。

大会上展示的无人机产品。

龙岗区产业空间覆盖类型全，选择多元、层次多样。数据显示，龙岗区共有1300多个产业园区，总面积超过9700万平方米，从规模上看，有坂田天安云谷等百万级大体量产业空间，有建筑面积约20.7万平方米的宝龙智造园等创新型产业空间，有创投•模力谷等小而美产业空间，满足不同发展阶段、不同类型企业的多元化需求。当前，龙岗区已集聚了59万家企业，在册经营主体超百万户，逐步形成了“4+6+N”特色产业体系，构建起“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的产业生态圈，不同企业都能在这里精准匹配到合适的产业空间，快速发现理想的合作伙伴，找到成就梦想的舞台。

龙岗区不仅有优质充足的产业空间服务企业发展，更有协同到位的政策、服务与场景为企业成长厚植沃土。针对企业拿地、建设、入驻、投产各环节痛点，龙岗区整合资源、优化流程，建立了“找空间”工作机制，组建“找空间”专班，为企业提供“一门式”总口服务保障；建立“拿地即开工、竣备即投产”全流程服务保障机制，全面推行产业用地并联审批服务，推动产业、企业、土地“三线并进”，大幅缩短项目落地周期；构建完善的租金保障体系，出台一系列实打实的租金优惠和用地成本减免政策，通过创新型产业用房三到七折优惠、国企园区主动让利不涨价等方式，多维度、全方位降低企业负担。当前，龙岗研发办公用房、厂房租金以及企业拿地成本，总体低于深圳市平均水平，企业在龙岗“找得到”好空间，更能“租得起、买得起”好空间。

据深圳市龙岗区工业和信息化局局长邱少雄介绍，围绕“全”域空间“全”心服务，2025年龙岗区开展“产业空间攻坚”专项行动，共受理企业用地诉求45个，其中已确定预选址24个、总用地超61公顷，其余21个正在推进中；受理企业用房诉求711个，成功匹配446个，面积超70万平方米。

“企业对优质产业空间需求迫切，但供需信息不对称、资源匹配效率低等堵点难点对企业发展有一定影响。”中科新工（深圳）数字技术公司创始人、CEO李勇表示，为精准破局，龙岗区打造了深圳首个深度融合空间三维化、政务协同化、服务精细化、运营市场化的“龙i空间”产业空间信息服务平台，以科技赋能产业空间发展。

据李勇介绍，该平台整合龙岗区产业用地、工业厂房、研发用房、物流仓储、宿舍公寓等资源，覆盖超1300个产业园区、近1亿平方米优质空间；平台搭载AI智能找房、三维立体看房、VR　全景漫游等功能，融合政策推送、政务办理、产业链对接等服务；建立“24小时对接诉求、48小时匹配合作空间、72小时达成意向签约”高效响应机制；提供全周期跟踪服务，确保项目“落地有声”，推出园区提质增效、数智运营、微生态圈、产业链供应链协同等增值服务，为企业提供精准找房、政策快享、服务直达的一站式解决方案，致力打造赋能龙岗产业高质量发展的“数字引擎”。