2026-01-14 15:07:12
1月13日，宁夏银川市正式施行《银川市关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）。《措施》围绕土地保障、规划设计、住房品质、政策支持、保障供应、促销激励、权益保障、市场监管等八个方面精准施策，全力推动房地产市场平稳健康发展，有效期至2027年12月31日。
《措施》聚焦住房公积金购房支持核心功能，结合既有政策优化推出“两个提标、四个扩围”6 项创新举措，进一步放大公积金政策红利。
“两个提标”精准加大重点群体支持力度，多子女家庭贷款额度提标，生育二孩的家庭，公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮20 万元；生育三孩及以上的家庭，额外上浮30万元，切实助力多子女家庭改善居住条件；退役军人贷款额度提标，针对退役军人退役时一次性提取公积金后，后续购房无法使用的情况，明确其贷款额度不受账户余额倍数限制，且在最高限额基础上可再上浮 20%。
“四个扩围”主要从贷款申请资格、使用范围、贷款年限、业务办理四个方面扩围。贷款申请资格扩围，婚前已使用公积金贷款的，婚后可以家庭为单位再申请一次公积金贷款，适配家庭住房改善需求；使用范围扩围，公积金使用场景延伸至本人及配偶、父母、子女等直系亲属购房，同时可用于支付所购住房的契税；贷款年限扩围，顺应延迟退休政策导向，将男女职工公积金贷款年限均延长 5年（女性至63周岁、男性至68周岁）；业务办理扩围，优化“商转公”办理机制，允许商业住房按揭贷款直接转为住房公积金贷款，有效降低购房人月供负担。
《措施》明确逐步完善“项目公司制”“主办银行制”“现房销售制”三项制度，推行房地产全链条手续“全程网办”和“验登合一”服务。自2026年起，新建商品房全面实现“交房即交证”，彻底解决“办证难”问题。