宁波海曙区望春街道：党建引领拓新万人大社区治理路径

“以前两次选举都没人报名，现在终于选出了放心的业委会！”近日，浙江省宁波市海曙区望春街道青林湾西区成功选举产生新一届业主委员会，居民夏珠光道出了众多业主的心声。这个拥有逾万居民的大型社区，在党建引领与制度创新的双重发力下，结束了业委会缺失的状态。

宁波青林湾西区由七个分期开发的区块组成，各期物业费标准不一、户数差异巨大，导致业主间利益诉求分歧严重。复杂的结构性问题使得社区共识难以凝聚，业委会自2022年12月到期后，曾两度组织报名均因无人参选而告失败，公共事务陷入僵局。

      为破解这一治理难题，街道党工委出台《党建引领深化“居业物”三方协同共治工作实施方案》，强化优秀人选协同动员，充分发挥老党员、老支书人脉广、威信高的优势，并由他们带头上门走访23户居民，组织召开答复会5次，成功吸引律师、退休干部等社区骨干参选。最终产生的9名委员覆盖所有区块，党员人数超过一半。

同时，针对各期话语权失衡的症结，他们创新推出“权重制投票”规则，将委员名额与所代表的房屋面积科学挂钩，规定议案需同时获得半数以上委员同意且支持票权重超过50%方可通过。例如，房屋面积较大的5期和8期，其投票权重分别达到20%和27%，从制度设计上保障了不同规模区块业主的利益都能得到公正代表。此外，望春街道积极打造“e家物业智管平台”，将物业费缴纳、报修投诉、设施巡检等全流程线上化、可视化，推动物业服务规范透明、问题处置高效闭环，切实让“数据多跑路，居民少跑腿”成为社区生活新常态。

“‘居业物’协同不仅要解一时之难，更要成长久之治，坚持党建引领，持续探索符合超大城市特点的基层治理新路径。”望春街道相关负责人表示。

如今，宁波望春街道正系统谋划治理能力的整体提升，一方面，已通过片区“合伙人会议”联动11家辖区单位，破解了物业选聘、充电桩安装等8项共性难题。另一方面，将依托街道党群服务中心建立“三群四季”常态研讨机制，组织“春天”“春雨”“春风”三个主题群按季开展研讨，由各“群主”轮流主持各类社区突出议题，并在第四季度对共性难题进行集中攻坚，形成“分类研讨—集中破题”的工作闭环。

下一步，望春街道将指导各社新成立的业委会进行党组织覆盖，把党建引领融入治理全程，将青林湾西区“破局”中凝聚的共识、创新的机制，系统推广到更多社区。