2024-11-10 10:07:37
加快盘活闲置楼宇，是实现节约集约用地，破解建设用地瓶颈，打造经济稳健增长的新引擎的有效途径。在河南省濮阳市华龙区辖区内有一幢地标性楼宇——濮阳亚联智慧产业园，该产业园所在楼宇是华龙区综合性商业楼宇，地处市城区中心地段，该幢楼宇部分高层曾闲置20余年，华龙区经过调研、整合、招商让该楼宇焕发了新生机。
华龙区作为濮阳市主城区，地少人多，存在地面空间不够用，新的建筑没地方建的问题。带着问题寻求答案，向“闲置”要空间，摸清存量楼宇底数，鼓励业主或经营主体通过改造扩容、出售转让、功能置换等方式加以盘活，促进存量消化，降低楼宇空置率。
“近年来，华龙区立足全市主城区优势，持续把发展楼宇经济作为提升中心城区首位度的有力支撑。摸排统筹全区楼宇，合理规划布局产业，明确楼宇的功能定位和发展导向，坚持先谋划后招商，推行‘一楼一策’、‘一层一策’，大力招引和培育新产业、新业态，相继引进落地了一批龙头企业和优质项目，有力有效推动了楼宇经济和总部经济的快速发展。”华龙区委书记丁国梁介绍。
濮阳亚联智慧产业园运营面积1.5万平方米，是集商务流程外包、中介咨询服务、电子商务、高端商务住宿、餐饮服务于一体的综合园区，享受线上线下吃、穿、行、游、购、娱一站式消费体验。
该园提供会展、外贸、资讯等十大项平台服务，按照统一策划、统一规划、统一建设、统一招商、统一宣传、统一服务、统一布局、统一管理的模式，实现同类企业向园区的全面聚集。
据了解，自园区开始招商以来，不少企业主动预约上门考察，详细了解园区建设布局、营商环境及发展机遇，并纷纷表达入驻兴趣，园区签约入住率不断提升。“目前，已成功入驻并运营亚朵高端商旅酒店（四星级）、中国移动河南区域10086客服基地、沛翔律所服务中心、传美讯电商直播团队等12家企业，入驻运营面积已达9000平方米，实现了‘开园即运营’目标。同时，美团客服、京东自营产品、抖音小时达等多个服务外包项目正在洽谈中，预计今年年底可实现满园运营。”园区副总经理许利娜介绍，通过不断加强招商引资力度，营造良好的营商环境，培育孵化创新创业型企业，带动了一批小微企业高质量发展。
中国移动河南区域10086客服基地负责人崔蕾蕾告诉记者：“亚联智慧产业园区的产业扶持政策完善，区位优势明显，园区相关配套设施基础也较好，这些都让我们深深感受到这里是适合企业发展的一块宝地。”
“园区位置是酒店的首选。园区为我们量身定制了多项服务，涵盖了初期注册、税务事宜、人员服务等，帮助我们解决了一批实际问题。利用好相关产业政策，为我们做好服务，免去了很多后顾之忧。”亚朵高级商旅酒店负责人邢振洋颇多感慨。
传美讯电商直播员工李杨兴奋之情溢于言表：“这里工作环境非常好，地标建筑，空间视野也好，特别是夜景，又是繁华的市中心，非常适合做直播。”
“针对楼宇企业员工停车难、就餐难等问题，华龙区主动思考谋划，靠前服务配套，加快楼宇周边公共服务配套设施建设，进一步优化楼宇办公条件。”许利娜说。
“我们将一直秉承重商、亲商、敬商的理念，持续加强营商环境的跟踪优化，确保各项政策措施落实到实处，全力服务好项目建设，更大力度助推企业健康发展。”华龙区商务局局长刘帆告诉记者。
据了解，华龙区以生产型服务业、生活型服务业为目标，动态掌握闲置楼宇资源，强化市、区招商优惠政策宣传，打造了一批标志性建筑和亿元总部大楼。加快电子商务产业园、智慧产业园区建设，实现数字经济“筑巢”和“强基”。扩大掌握信息、接触客商、产业精准的招商优势，提升招商能力，完善招商图谱，做到精准出击、靶向洽谈、持续对接，以招商成效支撑华龙区转型发展、创新发展。
“华龙区通过‘政府搭台，企业唱戏’，全力为商务楼宇畅通要素、汇集资源、聚集人才，着力将‘一栋楼’的物理空间拓展为经济发展的‘枢纽站’，为楼宇打响知名度，为运营方嫁接资源，打造一批楼宇品牌标杆。”华龙区区长梅兴秦说。
据悉，华龙区加快电子商务产业园、智慧产业园区建设，实现数字经济“筑巢”和“强基”。计划在2024年年底，实现各乡镇（街道）、开发区辖区内2000平方米以上的存量楼宇全部摸底到位，建立“区、街、楼”三级楼宇服务机制，以属地街道为主体，按照“一楼一策”明确运营主体和产业定位，成立楼宇经济服务团队，加强楼宇精细化管理。
华龙区开展楼宇提质升级行动，有序推进楼宇安全化、信息化、数字化改造，同步提升物业服务水平、物业管理水平，推进楼宇物业管理公司向专业化方向发展，提供高品质的生活服务配套，真正推动楼宇经济“更上一层楼”。
如今，华龙区商务楼宇建设项目持续增加，一座座楼宇有定位、招引有方向、产业有集聚、配套有支撑、服务有保障的更适宜数字经济发展的“立体产业园”，正推动华龙区楼宇经济规模加速发展、能级不断提升。