2021-10-14 18:58:00
10月14日，房地产咨询机构仲量联行发布数据显示，三季度，北京整体甲级办公楼空置率呈较大幅度下降，降低1.6个百分点至12.7%，为2018年以来最大季度降幅。仲量联行华北区董事总经理张莹表示，北京办公楼租赁需求显著复苏，向市场传递了积极信号。
据介绍，随着市场回暖持续，近期入市项目去化速度加快，整体市场空置率进一步下降。空置率下降使得业主对市场前景的信心持续增强。同时，三季度北京全市办公楼租金环比下降0.4%，租金降幅持续收窄。仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示：“预计到2022年，北京市场整体租金水平将出现上升势头。”
零售市场方面，由于引入家具品牌能够在去化大量面积的同时丰富业态组合，零售业主对其表现出极大兴趣。此外，娱乐类租户亦表现活跃，包括位于太阳宫凯德购物中心的K Show和通盈中心的V Show在内，多个KTV品牌计划开设新店。
受近期教育行业“双减”政策影响，不少儿童教育类租户受运营时间限制，且处于闭店状态，但儿童艺术和体育类租户仍在运营。业内人士分析称，目前来看，“双减”政策不会对北京甲级办公楼市场产生较大影响。
北京环球影城开业备受关注。仲量联行华北区研究部董事纪明表示，作为重要的休闲娱乐目的地，环球影城在吸引游客的同时也丰富了北京整体零售氛围，预计将带动北京零售市场的未来发展。（经济日报记者 孟 飞）